Hypothekenrechner

Ein sog. Hypothekenrechner ist das ideale Werkzeug, wenn man ausrechnen möchte, ob ein neues Eigenheim finanziell tragbar ist.

Dieser online Hypotheken-Rechner ist ideal um sich so einen ersten Überblick zu verschaffen.

Durch die Verschiebung/Veränderung der wichtigsten Werte am Regler, z.B. des Kaufpreises der Immobilie, der eigenen zur Verfügung stehenden Mittel oder des jährlichen Bruttoeinkommens sind verschiedene, individuelle Szenarien leicht kalkulierbar.

Die Tragbarkeitsrechnung zeigt also auf, was man sich bei bestimmten Einkommensverhältnissen leisten kann.

Als Regel für die finanzielle Tragbarkeit eines Eigenheims gilt: Die Hypothekarzinsen und die Unterhalts- und Nebenkosten sollten zusammen nicht mehr als ein Drittel des Bruttoeinkommens und die eigenen Mittel sollten mindestens 30% des Immobilien-Kaufpreises betragen. Bei ungenügenden Eigenmitteln könnten auch Vorsorgegelder der 2. Säule (Pensionskasse) und der 3. Säule herangezogen werden.

Vergleichen lohnt sich immer. Wer mehrere Hypotheken-Offerten vergleicht, kann beim Erwerb von Eigenheim in Form von einem Einfamilien-Haus oder einer Wohnung im Stockwerkeigentum viel Geld sparen.

Der Kaufpreis der Immobilie, ohne allfällige Transaktionskosten wie z.B. Steuern oder Gebühren.	CHF
Das zur Verfügung stehende jährliche Bruttoeinkommen, vor Abzug der Sozialabgaben wie z.B. AHV, ALV	CHF
Die eigenen Mittel wie z.B. Ersparnisse inkl. 3. Säule-Gelder, aus einer Pensionskasse oder Erbschaft	CHF
Fremdfinanzierung (Hypothek) in Höhe von des Kaufpreises der Liegenschaft	CHF

Beispielhaft eine monatliche Belastung aus einem kalkulatorischem Zinssatz von  %, inkl. Unterhaltskosten sowie den Nebenkosten in Höhe von 1% des Kaufpreises

CHF

Der Zinssatz in Prozent :	%
Kalkulierte monatliche Belastung mit Hypothekarzinsen in Höhe von :	CHF
Sowie Unterhalts- und der Nebenkosten :	CHF
Die kalkulierte monatliche Belastung beträgt :	CHF
Entspricht einem Anteil von des monatl. Einkommens über den Zeitraum der Finanzierung mit kalkulatorischem Zinssatz. Hier Klicken, um zu berechnen, wie lange man sparen muss, um die Eigenmittel für den Kauf der Immobilie zu erbringen.

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