Erneuerungsfonds-Rechner für Stockwerkeigentum

Stockwerkeigentum & Erneuerungsfonds erklärt

Kurzfassung

Gemeinschaftliche Sanierungen, Fondsbestand und deinen Anteil an möglichen Zusatzbeiträgen planen.

Eingaben, Begriffe und Rechenweg

Die Angaben zum Fonds und den regulären Beiträgen betreffen immer die gesamte Gemeinschaft. Deine Wertquote wird durch 1000 geteilt. Die Projektkosten sind heutige Schätzungen; für Projektjahr y werden sie mit (1 + Kostenentwicklung) hoch y fortgeschrieben. Der Anfangsbestand wird verzinst, dann der Jahresbeitrag addiert und die Sanierung bezahlt. Reicht der Fonds nicht aus, wird ein zusätzlicher Beitrag in Höhe des Fehlbetrags angenommen. Dein Anteil daran ergibt sich aus der unveränderten Wertquote. Die Grafik zeigt den anschliessend ausgeglichenen Fonds sowie deine kumulierten Zusatzbeiträge. Sonderregeln der Gemeinschaft, Beschlüsse und Ansprüche werden nicht geprüft.

Das Ergebnis richtig einordnen

Die Grafik und Kennzahlen verwenden ausschliesslich deine Eingaben. Geldwerte werden auf Rappen gerundet angezeigt; intern wird genauer gerechnet. Negative Differenzen kennzeichnen den Nachteil der im Ergebnis genannten Variante beziehungsweise einen Fehlbetrag. Prozentwerte sind keine Garantie für eine künftige Entwicklung.

Annahmen und Grenzen

Alle Zinsen, Werte, Renditen und Grenzen sind frei gewählte Annahmen. Eine steuerliche Wirkung wird nur berücksichtigt, wenn sie ausdrücklich als Eingabe vorgesehen ist. Es erfolgt keine Prüfung von Kreditfähigkeit, rechtlicher Zulässigkeit oder kantonalen Steuerregeln. Die Hinweise unmittelbar unter der Grafik nennen die Besonderheiten des jeweiligen Modells.