Renovierung und Wertsteigerung – Rechner
Lohnt sich eine Renovierung durch höhere Mieten und einen höheren Immobilienwert?
Investitionsbetrag, zusätzliche Miete und Finanzierung gemeinsam beurteilen.
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Renovierung & Wertsteigerung erklärt
Kurzfassung
Investitionsbetrag, zusätzliche Miete und Finanzierung gemeinsam beurteilen.
Eingaben, Begriffe und Rechenweg
Zusätzlicher Nettoertrag = zusätzliche Miete nach Ausfall − Mehrkosten. Die laufende Investitionsrendite bezieht ihn auf den Umbauaufwand. Mehrcashflow zieht zusätzliche Zinsen und Tilgung ab. Der angenommene Wertzuwachs wird separat gezeigt und nicht zum Cashflow addiert.
Das Ergebnis richtig einordnen
Die Grafik und Kennzahlen verwenden ausschliesslich deine Eingaben. Geldwerte werden auf Rappen gerundet angezeigt; intern wird genauer gerechnet. Negative Differenzen kennzeichnen den Nachteil der im Ergebnis genannten Variante beziehungsweise einen Fehlbetrag. Prozentwerte sind keine Garantie für eine künftige Entwicklung.
Annahmen und Grenzen
Alle Zinsen, Werte, Renditen und Grenzen sind frei gewählte Annahmen. Eine steuerliche Wirkung wird nur berücksichtigt, wenn sie ausdrücklich als Eingabe vorgesehen ist. Es erfolgt keine Prüfung von Kreditfähigkeit, rechtlicher Zulässigkeit oder kantonalen Steuerregeln. Die Hinweise unmittelbar unter der Grafik nennen die Besonderheiten des jeweiligen Modells.
Hintergrundquellen zu Schweizer Hypotheken
UBS: Eigenheimfinanzierung und Begriffe
Raiffeisen: Tragbarkeit einer Hypothek
Diese Quellen erläutern Grundlagen. Die Beispielwerte des Rechners sind keine daraus abgeleiteten verbindlichen Konditionen. Modellstand: 23. Oktober 2026.