Maximaler Anlage-Kaufpreis – Rechner
Welchen Kaufpreis kann ich für meine gewünschte Mietrendite bezahlen?
Aus einem Jahresnettoertrag und deiner Zielrendite einen Kaufpreis ableiten.
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Maximaler Anlage-Kaufpreis erklärt
Kurzfassung
Aus einem Jahresnettoertrag und deiner Zielrendite einen Kaufpreis ableiten.
Eingaben, Begriffe und Rechenweg
Maximaler Kaufpreis = positiver Nettoertrag vor Finanzierung / Zielrendite. Die Rendite bezieht sich auf den Kaufpreis; Kaufnebenkosten werden separat zusätzlich ausgewiesen. Der Rechner löst nicht nach einer Ziel-Eigenkapitalrendite auf.
Das Ergebnis richtig einordnen
Die Grafik und Kennzahlen verwenden ausschliesslich deine Eingaben. Geldwerte werden auf Rappen gerundet angezeigt; intern wird genauer gerechnet. Negative Differenzen kennzeichnen den Nachteil der im Ergebnis genannten Variante beziehungsweise einen Fehlbetrag. Prozentwerte sind keine Garantie für eine künftige Entwicklung.
Annahmen und Grenzen
Alle Zinsen, Werte, Renditen und Grenzen sind frei gewählte Annahmen. Eine steuerliche Wirkung wird nur berücksichtigt, wenn sie ausdrücklich als Eingabe vorgesehen ist. Es erfolgt keine Prüfung von Kreditfähigkeit, rechtlicher Zulässigkeit oder kantonalen Steuerregeln. Die Hinweise unmittelbar unter der Grafik nennen die Besonderheiten des jeweiligen Modells.
Hintergrundquellen zu Schweizer Hypotheken
UBS: Eigenheimfinanzierung und Begriffe
Raiffeisen: Tragbarkeit einer Hypothek
Diese Quellen erläutern Grundlagen. Die Beispielwerte des Rechners sind keine daraus abgeleiteten verbindlichen Konditionen. Modellstand: 23. Oktober 2026.