Mieten oder Kaufen – Rechner
Lohnt sich Mieten oder Kaufen bei meinem Budget und Anlagehorizont?
Wohnkosten und Vermögensentwicklung mit identischen verfügbaren Budgets vergleichen.
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Mieten oder Kaufen? erklärt
Kurzfassung
Wohnkosten und Vermögensentwicklung mit identischen verfügbaren Budgets vergleichen.
Eingaben, Begriffe und Rechenweg
Der Mieter legt anfangs die Eigenmittel und Kaufkosten an. Jedes Jahr steht beiden Varianten das höhere ihrer Wohnbudgets zur Verfügung; nicht benötigtes Geld wird angelegt. Das Käufervermögen berücksichtigt am Ende den Verkaufserlös nach Verkaufskosten und Restschuld. Tilgung zählt als Liquiditätsabfluss, bleibt aber im Immobilien-Eigenkapital enthalten.
Das Ergebnis richtig einordnen
Die Grafik und Kennzahlen verwenden ausschliesslich deine Eingaben. Geldwerte werden auf Rappen gerundet angezeigt; intern wird genauer gerechnet. Negative Differenzen kennzeichnen den Nachteil der im Ergebnis genannten Variante beziehungsweise einen Fehlbetrag. Prozentwerte sind keine Garantie für eine künftige Entwicklung.
Annahmen und Grenzen
Alle Zinsen, Werte, Renditen und Grenzen sind frei gewählte Annahmen. Eine steuerliche Wirkung wird nur berücksichtigt, wenn sie ausdrücklich als Eingabe vorgesehen ist. Es erfolgt keine Prüfung von Kreditfähigkeit, rechtlicher Zulässigkeit oder kantonalen Steuerregeln. Die Hinweise unmittelbar unter der Grafik nennen die Besonderheiten des jeweiligen Modells.
Hintergrundquellen zu Schweizer Hypotheken
UBS: Eigenheimfinanzierung und Begriffe
Raiffeisen: Tragbarkeit einer Hypothek
Diese Quellen erläutern Grundlagen. Die Beispielwerte des Rechners sind keine daraus abgeleiteten verbindlichen Konditionen. Modellstand: 23. Oktober 2026.