Immobilien-Objektvergleich
Welche Anlageimmobilie bietet die bessere Rendite und den besseren Cashflow?
Mehrere Anlageobjekte mit identischen Kennzahlen nebeneinander prüfen.
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Immobilien-Objektvergleich erklärt
Kurzfassung
Mehrere Anlageobjekte mit identischen Kennzahlen nebeneinander prüfen.
Eingaben, Begriffe und Rechenweg
Für jedes Objekt werden Nettomietrendite vor Finanzierung, Cashflow nach Zins und Tilgung sowie Belehnung berechnet. Die höchste Nettomietrendite wird hervorgehoben. Die Auswahl sagt nichts über Standort-, Zustand- oder Vermietungsrisiken aus.
Das Ergebnis richtig einordnen
Die Grafik und Kennzahlen verwenden ausschliesslich deine Eingaben. Geldwerte werden auf Rappen gerundet angezeigt; intern wird genauer gerechnet. Negative Differenzen kennzeichnen den Nachteil der im Ergebnis genannten Variante beziehungsweise einen Fehlbetrag. Prozentwerte sind keine Garantie für eine künftige Entwicklung.
Annahmen und Grenzen
Alle Zinsen, Werte, Renditen und Grenzen sind frei gewählte Annahmen. Eine steuerliche Wirkung wird nur berücksichtigt, wenn sie ausdrücklich als Eingabe vorgesehen ist. Es erfolgt keine Prüfung von Kreditfähigkeit, rechtlicher Zulässigkeit oder kantonalen Steuerregeln. Die Hinweise unmittelbar unter der Grafik nennen die Besonderheiten des jeweiligen Modells.
Hintergrundquellen zu Schweizer Hypotheken
UBS: Eigenheimfinanzierung und Begriffe
Raiffeisen: Tragbarkeit einer Hypothek
Diese Quellen erläutern Grundlagen. Die Beispielwerte des Rechners sind keine daraus abgeleiteten verbindlichen Konditionen. Modellstand: 23. Oktober 2026.