Leerstands- und Mietausfallrechner
Wie wirken sich Leerstand und Mietausfälle auf meinen Cashflow aus?
Zeigen, wie fehlende Mieteinnahmen den laufenden Überschuss belasten.
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Leerstands- und Mietausfallrechner erklärt
Kurzfassung
Zeigen, wie fehlende Mieteinnahmen den laufenden Überschuss belasten.
Eingaben, Begriffe und Rechenweg
Der Jahresmietausfall entspricht der Miete vor Ausfall mal Ausfallquote. Für die Grafik wird die Quote von 0 bis 100 % variiert. Die rechnerische Ausfallgrenze wird aus den unveränderten Kosten, Zinsen und Tilgungen abgeleitet.
Das Ergebnis richtig einordnen
Die Grafik und Kennzahlen verwenden ausschliesslich deine Eingaben. Geldwerte werden auf Rappen gerundet angezeigt; intern wird genauer gerechnet. Negative Differenzen kennzeichnen den Nachteil der im Ergebnis genannten Variante beziehungsweise einen Fehlbetrag. Prozentwerte sind keine Garantie für eine künftige Entwicklung.
Annahmen und Grenzen
Alle Zinsen, Werte, Renditen und Grenzen sind frei gewählte Annahmen. Eine steuerliche Wirkung wird nur berücksichtigt, wenn sie ausdrücklich als Eingabe vorgesehen ist. Es erfolgt keine Prüfung von Kreditfähigkeit, rechtlicher Zulässigkeit oder kantonalen Steuerregeln. Die Hinweise unmittelbar unter der Grafik nennen die Besonderheiten des jeweiligen Modells.
Hintergrundquellen zu Schweizer Hypotheken
UBS: Eigenheimfinanzierung und Begriffe
Raiffeisen: Tragbarkeit einer Hypothek
Diese Quellen erläutern Grundlagen. Die Beispielwerte des Rechners sind keine daraus abgeleiteten verbindlichen Konditionen. Modellstand: 23. Oktober 2026.