Marktdaten Schweiz: Zinsen und Immobilienpreise
Welche Daten helfen bei der Immobilienfinanzierung?
Referenzzins, Preisentwicklung und Leerstand geben Kontext für deine Entscheidung. Jeder Wert zeigt, was gemessen wurde, wann er galt und woher er stammt. Die Übersicht wird redaktionell gepflegt; sie ist kein Live-Datenfeed.
Hypothekarischer Referenzzinssatz für Mietverhältnisse. Gültig seit 2. September 2025, am 1. September 2026 bestätigt. Nächste Publikation laut BWO: 1. Dezember 2026.
Quelle: Bundesamt für Wohnungswesen ↗Schweizerischer Wohnimmobilienpreisindex IMPI, zweites Quartal 2026; Basis viertes Quartal 2019 = 100. Das BFS veröffentlicht die Preisentwicklung vierteljährlich. Ein neuerer Wert kann bereits vorliegen.
Quelle: BFS-Medienmitteilung vom 30. Juli 2026 ↗Schweizweiter Anteil leerer Wohnungen am 1. Juni 2026. Die regionale Lage kann erheblich abweichen; die Quote ist kein Mietausfall für ein einzelnes Objekt.
Quelle: BFS-Leerwohnungszählung ↗Redaktionell geprüft am 27. Oktober 2026. Bitte Publikationsstand in der jeweiligen Quelle prüfen; es erfolgt keine automatische Aktualisierung.
Wie haben sich die Immobilienpreise entwickelt?
IMPI des BFS · Indexbasis Q4 2019 = 100 · ausgewählte veröffentlichte Stände
Ausgewählte Stände; die Abstände zwischen den Quartalen sind unterschiedlich. BFS Q1 2026 · BFS Q2 2026. Werte werden redaktionell aktualisiert.
Wie lese ich den Immobilienpreisindex?
Der IMPI beschreibt die Preisentwicklung von gehandeltem Wohneigentum gegenüber einem Basiszeitraum. Er ist weder ein Quadratmeterpreis noch eine Bewertung deiner eigenen Wohnung. Lage, Objektzustand und Grundstück bleiben entscheidend. Ein Indexstand über 100 bedeutet gegenüber dem Basisquartal gestiegene Preise; der künftige Verlauf ist offen.
Was sagt die Leerwohnungsziffer über mein Anlageobjekt?
Die Kennzahl ist eine jährliche Stichtagsaufnahme. Sie zeigt den Anteil leerer Wohnungen im betrachteten Gebiet, nicht die tatsächlich zu erwartende Ausfallzeit oder Miete einer einzelnen Liegenschaft. Berechne deine eigene Annahme mit dem Leerstands- und Mietausfallrechner und variiere sie im Stresstest.
Wie unterscheiden sich SARON, Hypothekarzins und Mietreferenzzins?
Der SARON ist ein Geldmarktreferenzsatz. Ein individueller Hypothekarzins kann eine Bankmarge und weitere Vertragsregeln enthalten; ein negativer Referenzsatz kann einem vertraglichen Floor unterliegen. Der BWO-Referenzzinssatz betrifft dagegen die Mietzinsgestaltung. Keiner dieser Werte ist automatisch das persönliche Bankangebot.
Historisches SIX-Methodenbeispiel: Am 18. September 2018 wurde ein SARON von −0,739414 % aufgeführt. Dies ist ausdrücklich ein historisches Beispiel, kein aktueller Marktzinssatz. Quelle: SIX, Methodik Swiss Reference Rates. Die SIX-Übersicht und Lizenzbedingungen erläutern den Datenzugang. Ein laufender verzögerter Abruf ist in dieser Fassung nicht eingerichtet.
Wie verwende ich die Daten in den Rechnern?
Für Festhypothek oder SARON gibst du eigene Zinsszenarien ein; die Grafik zeigt keine amtliche Prognose. Mit dem Mietzinsrechner lässt sich die Wirkung des Referenzzinses auf die Nettomiete abschätzen. Quellen, Begriffe und Grenzen findest du unter Datenstand und Methodik.